Erläuterung zur Legende

Bauflächen - Wohnbauflächen

Wohnbaufläche W2 (GFZ bis 1,5)
Die Großsiedlung Hellersdorf aus den 1980er Jahren weist eine fünfgeschossige Bebauung mit großen begrünten Innenhöfen auf.
GFZ 1,5; GRZ 0,2; 150 WE/ha; 330 Einw./ha.
Foto: Spath+Nagel
W2: Großsiedlung Hellersdorf

Als Wohnbauflächen W2 werden im Flächennutzungsplan u.a. die Großsiedlungen der 1970er bis 1990er Jahre im Ostteil wie im Westteil der Stadt dargestellt. Bei einer recht großzügigen Freiflächenausstattung sind hier neben einer vier- bis fünfgeschossigen Blockrand- oder Zeilenbebauung oft auch höhere Einzelgebäude, bis hin zu Punkthochhäusern, vertreten. In der Regel dominiert die Wohnnutzung, es können jedoch auch kleinere Anteile anderer verträglicher Nutzungen eingemischt sein.

Das in den 1990er Jahren errichtete Neubauquartier im Süden von Rudow mit überwiegend viergeschossigen Zeilen und Blockrändern wird trotz hoher Bebauungsdichte auch durch seine Grünstrukturen geprägt.
GFZ 1,7; GRZ 0,4; 170 WE/ha; 380 Einw./ha.
Foto: Philipp Meuser
W2: Wohnsiedlung im Süden von Rudow

Zu den Wohnbauflächen des Typs W2 gehören weiterhin die typischen Zeilenbauten und offenen Blockstrukturen der Zwischenkriegszeit sowie die daran anknüpfenden Wohnsiedlungen der Wiederaufbauphase der fünfziger bis siebziger Jahre des 20. Jahrhunderts. Auch Wohngebiete aus der jüngsten Periode des Siedlungsbaus, mit drei bis fünf Geschossen und einer meist großzügigen Durchgrünung sind diesem Dichtetyp zuzurechnen.