Städtebauliche Dichte - Grundflächenzahl (GRZ) 2019 (Umweltatlas, Ausgabe 2019)

Die Karte stellt die anhand des Gebäudebestandes ermittelte reale Grundflächenflächenzahl (GRZ) aller Blöcke und Teilblöcke, mit Ausnahme der Verkehrs- und Gewässerflächen, dar.

Zur Ermittlung der GRZ wurden alle Gebäude herangezogen, die bei der Berechnung nach BauNVO § 19 Abs.2 Berücksichtigung finden, d.h. ohne Nebenanlagen und Tiefgaragen im Sinne des § 14. Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt das Verhältnis des bebauten Anteils der Fläche eines Baugrundstückes zur Gesamt-Grundstücksfläche an und wird als Dezimalzahl dargestellt. In den Sachdaten zu jeder Fläche sind auch die Werte unter Einbeziehung aller Nebengebäude (nach Abs.4) angegeben.

Bei der Einteilung der dargestellten Klassen dienten die im Flächennutzungsplan (FNP) bzw. im Baunutzungsplan (BNP) verwendeten Werte als Orientierung.

Als Grundlage der Berechnung diente die Blockkarte 1 : 5.000 (ISU5) des Informationssystems Stadt und Umwelt, Stand 31.12.2015, die mit der Gebäudekarte des Amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystems (ALKIS), Stand 13.3.2019, verschnitten wurde.

Ausführliche Informationen finden sich in den Begleittexten der im Umweltatlas Berlin veröffentlichten Karte 06.09 (Ausgabe 2019) im Internet.